CENTURY 21 Jean Jaurès
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Maison à vendre 5 pièces - 125,70 m2 GONESSE - 95

Ref : 16774

334 500 €

  • Honoraires charge vendeur
127 avis (achat/vente) : 8,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 125.7 m2 - GONESSE - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Jean Jaurès
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Description

UNE EXCLUSIVITE CENTURY 21 JEAN JAURES D'ARNOUVILLE !!

GONESSE - PROCHE GARE - MAISON D'ARCHITECTE F5 - TERRAIN DE 527 M²

Votre agence CENTURY 21 JEAN JAURES D'ARNOUVILLE vous propose cette charmante maison d'architecte de 125m² à Gonesse.

Cette demeure de 5 pièces, répartie sur plusieurs niveaux, propose un cadre de vie idéal pour votre famille.

Au rez-de-chaussée, découvrez un espace de vie lumineux et convivial, parfait pour recevoir vos proches, ainsi qu'une cuisine individuelle pouvant être ouverte.

Au premier étage, bénéficiez de trois chambres spacieuses offrant tout le confort nécessaire pour des nuits paisibles.

Au deuxième étage, un bureau donnant sur une superbe et exceptionnelle terrasse de 40 m² qui sera un véritable havre de paix pour les beaux jours.

Au rez de jardin, un garage avec buanderie indispensable pour votre tranquillité.

Le tout sur un terrain de 527 m², un spacieux jardin fruitiers et arboré.

Ce pavillon est idéalement située à proximité de toutes les commodités : à seulement 4 minutes à pied des arrêts de bus Les Carreaux / Voltaire / Arthur Rimbaud, desservis par les lignes 27, 268, 270, 370 et Filéo VLB.

Vous trouverez également les commerces de première nécessité tels que Paris Istanbul, Aldi et Franprix à moins de 5 minutes à pied.

Les familles apprécieront la proximité des écoles : l'école élémentaire Albert Camus et l'école maternelle René Coty sont à seulement 4 minutes à pied, et l'école JAURES à 5 minutes.

Pour vos loisirs, profitez du Square du Nord à 5 minutes à pied, du Parc des Sports et des Loisirs à 1 minute en voiture, et du Parc Urbain Saint Blin à 2 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale dans un environnement privilégié.

Les + : possibilités d'agrandissement, système d'alarme, chambres spacieuses, garage, terrasse de 40 m² en étage et spacieux jardin.

LES VISITES N'ATTENDENT QUE VOUS ET SE FERONT UNIQUEMENT APRES ETUDE FINANCIERE DE VOTRE DOSSIER !
Pour plus d'informations vous pouvez nous joindre au 01 39 87 74 00 ou venir nous rencontrer au 50 RUE JEAN JAURES 95400 ARNOUVILLE (proche Stade Léo Lagrange sur le rond-point)

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Vue globale

  • Surface totale : 176,3 m2
  • Surface habitable : 125,7 m2
  • Surface terrain : 527 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,1 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • Double séjour (27,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Chambre 2 (14,6 m2)
    • Balcon (2,9 m2)
    • Salle de bain (6,6 m2)
    • Bureau (6,8 m2)
    • dressing (1,4 m2)
    • Bureau (6,8 m2)
    • Terrasse (39,1 m2)
    • Garage (17,0 m2)
    • Dégagement (8,3 m2)
    • Buanderie (6,1 m2)
    • Cuisine dete (9,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Double exposition

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 41 m2
  • Façade : Peinture
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2332 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40889kWh/m2.ankg CO2/m2.an408 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 89

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/09/2024

Bien proposé par Melvin perrier EI, agent commercial (RSAC 912742608)

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